老社區多年社區管理煩惱，用智生活一掃而空，智生活幫助老社區更便利

老社區多年社區管理煩惱，用智生活一掃而空

隨著智慧科技逐步走入生活，社區管理的樣貌也在悄然轉變。傳統社區經常遇到管理費收取困難、門禁對講老舊失靈、巡邏效率低落、公告不及時傳達等種種煩惱。特別是屋齡已久的老社區，經費有限、設備老化，管理難題更是層出不窮。

智生活（SmartDaily）正是針對這些長年困擾，提供完整解決方案的平台。從管理費 E 化、雲端對講門禁、智慧巡邏到線上社區公告，智生活不僅優化了管理效率，也實際提升了住戶的便利性與安全感。以下透過多個實際案例，說明智生活如何幫助老社區與新社區化繁為簡，翻轉社區生活。

社區管理費 E 化，透明又便利

位於台中北屯的「豐謙蜜之地」共有 179 戶，2021 年導入智生活後，傳統收費難題迎刃而解。過去以現金收取管理費，不僅效率低，還常因帳務對不上而引發爭議。

透過智生活，住戶能使用信用卡、網銀、ATM 與超商等方式繳費，省去現金交易風險；系統同時能一鍵產出繳費單與明細，管理單位省時省力，住戶也享有更高透明度。平台亦能協助舉辦社區活動，讓社區不僅運作流暢，更有溫度。

  30 年老社區用手機接門鈴:長輩不用在下樓開門

台中西區的「莫內花園」屬於典型老社區，傳統對講機長年故障、維修困難且費用高昂；夜間又缺少管理員，住戶常被迫上下樓開門，對年長者尤其吃力。

導入智生活雲端對講門禁後，住戶可用手機遠端接聽大門門鈴並開門，不必更換室內機、也不需大施工。操作步驟精簡、畫面清楚，年長者也能快速上手；對於設備老化的老社區，這種「以手機取代室內機」的做法兼顧成本與使用體驗。

智生活幫助17年社區生活更便利 ─ 雲端對講 × 智慧巡邏

位於台中中科園區的「林鼎跨界」安全與效率要求高。過去巡邏需人工登記、易遺漏；白天住戶外出也造成聯繫困難。

導入「智慧巡邏」與「雲端對講」後，管理員巡邏時掃描 QR Code 即可自動記錄，效率大幅提升。住戶手機就是對講機，在社區內外都能即時查看、通話並遠端開門，隱私與安全同時升級。

12年小社區用智生活系統帶動社區活動參與度

「怡臻邸」僅有 41 戶，原希望透過月刊與活動增進互動，但紙本成本高、公告易被忽略。智生活雲端公告讓住戶隨時在 App 查看最新消息，既降成本又提升閱讀率。

會議通知與記錄即時公布，資訊透明度提升，住戶參與感與社區凝聚力也同步增加。

老社區手機門禁 ─ 省下大筆維修成本

許多老社區面臨對講系統老化、維修昂貴、夜間缺乏管理員等共通痛點。智生活的手機門禁方案採訂閱制、免裝室內機，較傳統方案可大幅節省長期維護成本。

新北一處近 30 年老社區導入後，年長住戶用手機即可接聽門鈴，減少上下樓開門不便。搭配通話紀錄、訪客通報與緊急求救等功能，安心感顯著提升。

智生活如何翻轉老社區管理？

從以上案例可見，智生活不只是工具，而是一個推動「社區數位化」的引擎：

• 降低成本：避免動輒數十萬的設備汰換與長期維修支出。
• 提升效率：巡邏、公告、繳費流程自動化，節省人力時間。
• 便利操作：手機就是入口，高齡住戶也能快速上手。
• 安全透明：雲端留痕可查，減少爭議、強化信任。

對於多年管理難題的老社區，智生活是一劑務實而有效的解方。

結論

老社區的管理困境，從前可能需要龐大費用與人力才能改善；如今透過智生活，許多繁瑣工作已成為「手機點一下」的日常。這不只是科技產品，更是社區文化與治理方式的升級。

當傳統與科技融合，老社區不再等同「設備老舊、資訊落後」。透過智生活，社區可邁向更安全、更便利、更有溫度的智慧生活。