社區安裝充電樁可能遇到哪些問題？
使用管理問題
住戶占用車位、積欠電費，社區須設法管制。
金流管理不易
社區需要根據每戶的充電次數、度數及對應費率向住戶收費，並製作報表紀錄。
擔心安全性
充電尖峰，所有充電樁同時使用，導致電流超載。
系統操作不便
充電樁系統獨立於社區管理系統，住戶、現場物管人員不會使用，引發抱怨。
專屬社區充電樁解決方案
整合社區管理系統
- 逾期繳納鎖定使用
電動車充電費依戶別計算，可用智生活管理版後台一鍵催繳，若該戶有未繳電費，整戶將無法使用充電樁服務。
- 社區自訂收費機制
例如每度電價、超時停車費。除了避免住戶占用車位，更可將收入用於充電樁定期檢修保養，不須另外編列管理費向住戶收取。
自動計費產出報表
- App支援多種付費方式
不需事先辦充電卡，不需現金儲值充電費，住戶充電完成即可使用App線上付費。
- 費用明細一鍵生成
後台記錄電費/停車費明細，報表一鍵生成，不需人工輸入對帳，增加作帳效率和準確率。
EMS智慧能源管理系統
- 系統智慧監控
避免大量使用電流超載。
- 電量自動均分
充電尖峰讓每輛車都充得到電。
- 異常及時通知
保障社區充電安全。
一站式充電系統的最佳首選
智生活社區充電樁
社區提供住戶充電站
電動車住戶不必再擔心找不到電動車充電站，或是站點沒有空樁可使用。
智生活App查詢與預約充電
- 公共樁
App可即時查詢社區充電樁使用狀態，事先預約充電節省排隊時間。 - 私人樁
排程用電離峰時間充電，節省電費。
回家充飽不再電量焦慮
在外充電住戶將會面臨「找不到充電站」、「要排隊使用充電樁」、「充到80%以上要等很久」的問題，電動車充電問題回到社區內解決，替住戶打造更加便利的智慧社區生活。
電動車充電樁Q&A
充電樁完工啟用後,管理維護才是問題的開始，智生活除了一般常見用電監控、異常通知外，更整合社區管理系統，讓社區輕鬆管理，住戶方便使用。
裝設充電樁會經過社區共有區域，依照《公寓大廈管理條例》須得到管委會同意，並依社區規範辦理。不論您的社區是否已表決同意，都歡迎與我們聯繋，我們將提供您相關專業建議。
智生活建議社區充電樁使用台電「專設一戶」電表，獨立計算電費，搭配EMS智慧能源管理和智慧社區系統。就不必擔心公共用電與電動車充電混淆，輕鬆做到使用者付費。
事前專業評估是社區建置充電樁的第一步。多數起火問題都非充電設備引起、而是電箱走火導致。智生活除了提供專業的事前評估規劃，啟用後更有即時異常告警和防超載斷電功能，保障社區安全。
- 專業合格廠商進行社區環境評估
- 委託廠商向台電提出用電申請
- 台電評估社區整體性用電安全
- 取得社區管委會、區權會同意
- 施工完成安裝
- 台電驗收送電
- AC交流電(慢充)，家用充電樁大多使用此規格
- DC直流電(快充)，公共電動車充電站皆有配置
從0%充電達80%以上
- AC慢充約需6~8小時
- DC快充約需30分鐘
- 表後拉電
- 一般住家(如透天)安裝充電樁，可能會採用表後拉電的方式，將充電樁接在自家電錶，家庭電費和充電費一起計算，但這種狀況較不適用於社區。
- 專設一戶
- 契約容量：社區屬於用電量大的建築，若住戶用電超過契約容量，台電會加收超約費用，導致須支付的電費提升。
- 充電樁用電獨立計算：專設一戶即為設一個獨立電表給充電樁，區分充電樁與住戶家庭用電，避免用電超過契約容量。
- 全區規劃
社區充電樁安裝的車位數量較多，需要有整個停車場完整的配線規劃，避免電線複雜混亂，引發危險並導致保養維修困難。同時預留充電管線，以利充電樁增設擴充，因應未來住戶的電動車充電需求。
- 來賓車位規劃
社區有電動車充電需求的住戶較少、停車場環境適合安裝的位置有限、社區募集到的經費不多等情況，適合建置5座以下的公共充電樁車位，供需要充電的住戶、外賓，按次按度數付費使用。
智生活採用台電專設一戶充電樁電表及EMS智慧用電監控系統，整合社區管理系統，供社區方便制定電價、計算電費、控管用點安全。
裝上轉接頭即可使用不同廠牌的充電樁充電。
智生活提供兩種類型的充電樁供您選擇。不過在社區充電時間較為充裕，除非特殊需要，我們更建議挑選交流慢充較能延長電池壽命。
- 使用AC交流電慢充
- 維持電量在20%~90%之間
智生活有所有款式的充電樁，可依照社區規定和您的安裝位置來配合調整。
智生活提供SAE J1772 Type1 & IEC 62196 Type2槍頭選擇，適用市面所有電動車款，不必擔心相容問題。
立即停止使用，注意安全將輸入端電源關閉，遠離充電樁並立即通報設備廠商客服。
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專業、值得信賴的智慧社區領導品牌
- 深耕全台社區近30年
- 導入超過8,000個社區、多達250萬用戶使用
- 最了解社區的充電樁整合服務廠商