專為社區設計的充電樁EMS能源管理系統
用電可控、費用清楚、異常即時掌握，社區管理更省心
智生活充電樁EMS系統
從社區提案到營運，一條龍規劃電動車充電系統
安心
合規施工＆充電樁 EMS 即時監控
保障社區用電安全
好管理
整合智生活社區管理系統
減少社區對帳與溝通成本
終身服務
提案到營運專屬顧問
在地團隊全台服務
這才是社區需要的充電樁用電規劃服務
安心管理首選社區EMS系統
甲級合規施工
甲級電器承裝業，採用國家標準(CNS)材料
工程團隊具備多項配線與裝修專業證照
異常即時告警
EMS偵測異常自動斷電，同步通知社區和車主
協助降低社區用電風險
契約容量監控
用電達上限自動降載以降低超約風險
協助社區降低超約與充電負載過高的風險
充電樁系統管理有效率
住戶充電超方便
公共車位充電樁可預約充電
私人車位充電樁可設定夜間離峰充電
社區管理有效率
整併管理費計算，收款查帳最快速
智生活後台就可調整費率，社區有100%自主權
每筆充電有紀錄，App/後台皆可查
智生活團隊一條龍全程服務
前期建置好輕鬆
協助社區推動充電樁提案
提供社區規約與管理辦法建議
後期維護別擔心
合約期間享保固
售後終身免費現場教學
在地團隊365天全年無休
國家合規施工與材料認證
甲級電器承裝業
工程綜合保險
大廠電力材料
施工流程完整把關
智生活完整把關充電樁施工流程，讓委員每一步都安心
導入前
技師實地勘查社區進行客製化規劃，提供施工規劃書與報價單，並協助台電溝通送審。
施工中
施工規劃書載明施工範圍與時段，每日回報施工進度掌握狀況。主動投保工程保險，保障社區權益。
驗收時
明確驗收流程與驗收標準，提供委員驗收報告書，了解整體工程品質。
維護營運
導入能源管控系統，全時段動態監控用電，主動進行均流降載，用電不超約。
持續升級
提供社區用電安全檢測。
智生活 - 智慧社區第一品牌
最了解社區的充電樁 EMS 廠商，整合電動車社區用電服務
30年
深耕服務社區
10,000個
社區認可
300萬
用戶使用
370家
物業合作
ISO 27001
資安認證
數位轉型
鼎革獎
智慧建材
標章認證
國家品牌
玉山獎肯定
常見問題
A：可以依社區目前的充電需求、停車場條件與未來擴充規劃，評估「全區規劃」或「少量公共充電樁」等方式。
如果已有較多住戶提出充電需求，或預期未來電動車數量會持續增加，建議從停車場整體配線、充電管線與 EMS 能源管理一起規劃，避免後續住戶陸續申請時重複施工，也方便未來擴充。
若現階段需求較少、預算有限，或適合安裝的位置不多，也可先評估 5 座以下的公共／來賓充電車位，供有需求的住戶或訪客依實際充電度數付費使用。
實際適合哪種方式，仍需依社區電力條件、車位配置、預算與未來充電需求，由顧問場勘後協助規劃。
A：要先看實際工程範圍，不能只用「管委會同意就一定可以施工」來判斷。
如果充電設備施工會使用停車場牆面、天花板、走道等共用部分，應先取得管理負責人或管委會同意；如果工程進一步涉及主配電箱改造等共用部分的重大修繕或改良，則需依區分所有權人會議決議辦理。
因此，社區在施工前應先確認工程圖說、使用的共用區域與社區規約，再依實際工程內容完成需要的社區程序。若目前還沒有形成共識，也可以先進行專業場勘與規劃，讓管委會有較完整的工程資料再討論。
實際仍應依個案工程範圍、社區規約及主管機關認定辦理。
A：EMS 是用來管理社區充電用電的能源管理系統，可以監控整體用電狀況、分配充電電流、記錄每筆充電度數，並提供管理端後續查詢與報表。
如果社區目前只有少量、臨時性的充電需求，可以先依實際情況評估公共充電樁或個別方案。
但當社區已有多位住戶提出安裝需求，或預期未來電動車數量會增加時，EMS 可以協助一起管理用電容量、充電紀錄、收費與未來擴充，降低充電樁增加後，用電與管理方式需要反覆重新協調的情況。
A：EMS 的重要功能之一，就是管理多台充電樁同時使用時的總用電量。
智生活 EMS 會監控充電用電狀況，在充電尖峰時自動分配電流；當用電接近設定的容量上限時，系統可自動降載，降低充電負載過高及超約的風險。
因此，未來社區充電車輛增加時，可由 EMS 依整體用電狀況協助調控，而不是只靠管理人員人工判斷目前還能不能增加充電負載。
A：若採用智生活建議的台電「專設一戶」搭配 EMS，充電用電可以和社區一般公共用電分開計算，並依每位使用者實際充電度數計費，原則上由使用者負擔自己的充電電費。
EMS 會記錄每筆充電度數，管理端也可依社區訂定的規則設定充電費率、查詢使用紀錄，並將充電費整併至管理費流程收款與對帳。
因此，沒有使用充電樁的住戶，不會因為其他住戶充電而一起分攤充電電費。至於充電設備、公共管線或後續維護等建置費用如何分攤，則需另外依社區採用的方案與決議確認。
A：充電安全不能只看充電樁設備本身，前期電力規劃、施工品質與啟用後的用電管理都需要一起考量。
智生活 EMS 會即時監控充電用電，偵測設備異常時可自動斷電並同步通知社區與車主；用電接近上限時，也可透過自動降載降低充電負載過高的風險。
如果管委會在意的不只是 EMS 功能，也包括施工本身是否具備相應資格與保障，智生活具政府核可甲級電器承裝業資格，工程採用符合 CNS 國家標準的材料，並有工程綜合保險；服務內容也包含電機技師簽證與電路規劃。
A：智生活目前的服務流程主要分為四個階段：填單免費諮詢、場勘規劃、進場施工、送電啟用。
前期會先確認社區充電需求與現場電力條件，再進行電力與線路規劃；確認方案後進場施工，完成設備安裝、EMS 系統串接與相關驗收後正式送電啟用。
完整服務內容可包含電機技師簽證、電路設計圖繪製、線路與設備施工、EMS 系統串接及台電驗收送電。
讓管委會從前期評估到正式營運，都有同一套流程可以依循，不需要自行分別協調工程與系統串接。
A：充電樁不是施工完成、送電後就結束，後續仍會涉及設備維護、EMS 操作、物業人員交接，以及社區未來新增充電需求。
智生活目前提供合約期間保固，並提供售後終身免費現場教學；若物業或操作人員更換，也能再安排相關操作協助。
如果管委會在意的是設備啟用後是否還有明確的服務窗口，目前服務內容亦包含在地團隊全年支援，協助社區處理後續操作與維運問題。
因此，評估充電樁方案時，除了前期施工價格，也建議一起確認保固、操作教學、報修與後續擴充是否有持續服務機制。
對智生活有任何疑問或需求？
400人服務團隊，全年無休
產品或服務諮詢
立即填寫以下表單，我們會儘快與您聯繫！
廠商合作
提供聯繫資訊，將由權責單位進行審核與需求確認。